下谷第2サマリヤマンション

東京都台東区下谷三丁目
東京メトロ日比谷線 / 入谷駅徒歩7分
1975年築 / 12階建 / 35戸 / SRC造

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価格偏差値

50.0

フェア

推定相場価格より0%割高

販価

相場

1,809

2,729

3,650

4,570

AI査定結果

推定相場価格

3,190万円

73.3万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,729万円〜3,650万円

62.7万円/㎡〜83.8万円/㎡

推定賃料

11.0万円

0.25万円/㎡

推定利回り

4.2%

最終更新日: 2026年3月21日

下谷第2サマリヤマンション

3,190万円（73.3万円/㎡）/ 5階 / 43.53㎡ / 1DK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴22件の平均平米単価は66.12万円です。
閲覧中の物件の平米単価（73.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/03/21	3,190万円	73.3万円	5階	43.53㎡	1DK+S	南東
2026/03/16	2,500万円	58.0万円	7階	43.13㎡	2LDK	南東
2026/03/14	3,190万円	73.3万円	5階	43.53㎡	2DK	南
2026/03/10	3,290万円	75.6万円	5階	43.53㎡	1DK+S	南東
2026/03/09	2,490万円	57.7万円	7階	43.13㎡	2DK	南東
2026/03/04	3,290万円	75.6万円	5階	43.53㎡	1SDK	南西
2026/03/02	2,500万円	58.0万円	7階	43.13㎡	2DK	南
2026/02/28	2,980万円	76.4万円	10階	39.02㎡	1R	北西
2026/01/27	1,980万円	45.5万円	4階	43.53㎡	2DK	南東
2025/12/13	3,490万円	80.2万円	5階	43.53㎡	1DK	南東
2025/10/17	2,680万円	62.1万円	7階	43.13㎡	2DK	南東
2025/09/15	2,880万円	66.8万円	7階	43.13㎡	2DK	南東
2025/08/09	2,990万円	68.7万円	5階	43.53㎡	1LDK納戸×	南東
2025/06/27	3,080万円	70.8万円	5階	43.53㎡	1DK+納戸×	南東
2025/04/26	3,280万円	75.4万円	5階	43.53㎡	1LDK+S	南東
2025/04/12	2,480万円	63.6万円	2階	39.02㎡	2DK	北西
2024/11/16	2,880万円	66.8万円	9階	43.13㎡	2DK	南東
2024/10/29	2,980万円	69.1万円	9階	43.13㎡	2DK	南
2024/10/27	2,780万円	64.5万円	9階	43.13㎡	2DK	南
2024/10/19	2,770万円	64.2万円	9階	43.13㎡	2DK	南
2024/07/31	2,490万円	63.8万円	9階	39.02㎡	1LDK	北西
2024/07/23	1,780万円	45.6万円	2階	39.02㎡	2DK	北西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は67.27万円です。
閲覧中の物件の平米単価（73.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。

平米単価

類似マンション

閲覧中の物件

推定平米単価

(万円/㎡)

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/03/21	下谷第2サマリヤマンション台東区下谷三丁目	入谷駅7分	3,190万円	73.3万円	43.53㎡	1DK+S	5階 / 12階建	南東	1975年	35戸	SRC
2024/06/22	三の輪フラワーマンション台東区日本堤二丁目	三ノ輪駅9分	2,390万円	65.2万円	36.66㎡	1LDK	3階 / 8階建	東	1980年	58戸	SRC
2023/10/28	サンライズ千駄木台東区谷中三丁目	千駄木駅3分	2,580万円	60.9万円	42.34㎡	1LDK	2階 / 5階建	西	1980年	15戸	RC
2024/12/09	プレミス上野桜木台東区上野桜木二丁目	日暮里駅9分	2,900万円	57.3万円	50.63㎡	2LDK	3階 / 3階建	南西	1980年	11戸	RC
2025/09/13	池之端桜ビル台東区池之端四丁目	根津駅5分	2,180万円	64.7万円	33.72㎡	1R	4階 / 5階建	東	1973年	16戸	RC
2025/10/23	ビレッタ池之端台東区池之端二丁目	根津駅2分	2,980万円	68.5万円	43.5㎡	2LDK	10階 / 10階建	南西	1976年	52戸	SRC
2025/07/08	メゾン上野桜木台東区上野桜木一丁目	鶯谷駅5分	3,200万円	61.6万円	51.95㎡	2LDK	2階 / 7階建	南東	1979年	16戸	RC
2024/10/05	池之端永谷コーポラス台東区池之端二丁目	根津駅3分	2,500万円	66.6万円	37.56㎡	1DK	3階 / 8階建	西	1975年	22戸	SRC
2025/12/19	鶯谷ハイム台東区根岸二丁目	鶯谷駅5分	2,890万円	67.9万円	42.55㎡	2DK	4階 / 9階建	北東	1978年	36戸	SRC
2025/09/18	トーカンマンション鶯谷台東区根岸一丁目	鶯谷駅2分	4,480万円	83.3万円	53.8㎡	2LDK	5階 / 9階建	-	1980年	24戸	SRC
2025/08/07	エルアルカサル鶯谷台東区根岸三丁目	鶯谷駅3分	2,760万円	58.3万円	47.38㎡	1LDK	7階 / 8階建	南東	1979年	47戸	SRC
2025/12/28	サンハイツ根岸台東区根岸四丁目	三ノ輪駅10分	2,380万円	64.5万円	36.91㎡	2DK	7階 / 7階建	北西	1976年	36戸	RC
2025/02/01	メゾン根岸台東区根岸三丁目	鶯谷駅5分	3,199万円	74.1万円	43.16㎡	2LDK	5階 / 11階建	南西	1972年	44戸	SRC
2025/09/05	鶯谷タウンプラザ台東区根岸一丁目	鶯谷駅3分	4,399万円	83.0万円	52.99㎡	2LDK	8階 / 11階建	南東	1980年	67戸	SRC
2026/03/16	鶯谷日伸ハイツ台東区根岸一丁目	鶯谷駅3分	2,480万円	66.1万円	37.54㎡	2DK	3階 / 11階建	南東	1976年	74戸	SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
閲覧中の物件の平米単価（73.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。

1970〜1980年築, 専有面積33.53㎡〜53.53㎡の平均販売価格

status

--万円/㎡

前年比--

msg

--万円/㎡

前年比--

マンション概要

マンション名	下谷第2サマリヤマンション
所在地	東京都台東区下谷三丁目
交通	東京メトロ日比谷線入谷駅徒歩7分
築年月	1975年
階数	12階建
総戸数	35戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

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